李嘉诚短暂抛出一颗“深水炸弹”中国注册足球运动员数量。

近日，李嘉诚“7折”抛售房产的音书，激发香港地产圈包涵。8月3日，长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最低廉的洞开式单元实用面积210过去呎（约合19.5平米），扣除18%扣头后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/过去米）。值得戒备的是，这一售价较控制二手房低廉了三成，以致回到了7年前的水平。有业内东谈主士默示，“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主风光防地。

内容上，长江实业频年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。有分析东谈主士指出，这次大幅折价抛售的原因八成是，长实念念减仓回收资金，可能会有其他投资报恩率跑赢房地产。

另外，汇丰中国对A股及东谈主民币汇率的最新不雅点引市集包涵。8月4日，汇丰环球私东谈主银行及钞票料理中国首席投资总监匡正发布不雅点称，预期2023年A股盈利增速有望达到20%以上。畴昔一段时期内降准依然可期。

李嘉诚折价抛售

近日，李嘉诚“7折”抛售楼市的音书，激发香港地产圈包涵。

8月3日，长江实业旗下油塘东源街新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最低廉的洞开式单元实用面积210过去呎（约合19.5平米），扣除18%扣头后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/过去米）。

值得戒备的是，此一价钱较控制的二手房低廉了三成，以致回到了7年前的价钱水平。平均来看，“亲海駅II”首批132户折实呎价约为14997港元，或为2016年后香港市区最低的新盘名目。

有业内东谈主士默示，“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主风光防地，或将对二手市集价钱酿成冲击。

需要指出的是，天然油塘地处九龙，但距离香港岛唯有一站地铁，有香港市民觉得，“这是以屯门的价钱买围聚港岛的海景房”。因此，这个楼盘招引了全香港以致内地的视力。

对比频年来该区域新上市的楼盘，“亲海駅II”价钱上风较大。举例，2022年，由保利置业及尚嘉控股相接的油塘精粹谈朗誉，首批128户，折实平均呎价17938元；2020年，由五矿地产竖立的油塘崇信街湛蓝东岸，首批138户，折实平均呎价17688元，均较“亲海駅II”平均售价跳跃约15%。

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“平爆价”是长江实业实施董事赵国雄用于神情这一新楼盘的词汇，他默示，但愿该批楼盘可匡助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有牵累以“无用赚尽，无用赚多”的作风措置市民住屋问题。

长实集团主席李泽钜本日也默示，“亲海駅II”的订价如实具有招引力，格外于7年前的楼价，是以被媒体神情为“炸弹”般颠簸。

长江实业买卖部首席司理郭子威默示，“亲海駅II”名目最快本周六收票，同日对外洞开示范单元。该公司买卖司理陈咏慈默示，名目最快月内开售。

尤其是陈梦随着年龄的增长，在德班世乒赛无缘女单冠军之后，其实暗示着陈梦未来也会面临着更多的选择，很有可能带着遗憾提前给自己的运动员生涯画上句号，毕竟对于陈梦来说岁月不饶人，随着年龄的增长伤病增加，陈梦继续坚持下去也很难再去争夺世乒赛女单冠军，未来与孙颖莎之间的差距只会越来越大，所以说一个属于孙颖莎的时代正在逐渐启幕。

具体看来，“亲海駅II”首批132户，皇冠官网app实用面积为210至718过去呎（约合19.5-66.7平米），包括洞开式至三房户型，其中，洞开式占22户、一房43户、两房52户、三房15户，单元售价为353.6万至1375.7万港元。

为何折价抛售？

内容上，长江实业频年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。

举例，本年3月开价的屯门甘心第2期，其时推出的首批单元，折实呎价由11042至13972港元，最低呎价创周围片区3年新盘新低，被神情为“深水炸弹价”。

这一新楼盘刷屏的同期，长江实业集团于8月3日败露了2023年中期功绩呈报。中报走漏，本年上半年，集团已阐明的物业销售收入为82.46亿港元，同比减少59.6%；收益为35.3亿港元，同比减少56.2%。

中报走漏，落幕2023年6月30日，长江实业集团未经审核的捏续业务激动应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。

落幕呈报期末，长实集团已顽强公约但尚未阐明的物业销售总数为148.2亿港元，领有可设随即盘储备约7600万过去呎。

有分析东谈主士指出，这次大幅折价抛售的原因八成是，长江实业念念减仓回收资金，可能会有其他投资报恩率跑赢房地产。

在长江实业功绩发布会上，长江实业集团主席李泽钜默示，集团的多元化业务让集团有材干搪塞困境和风波，业务多元化使集团能够在周期性的波动中防守清醒的财务进展。事实上，鸡蛋勿全放湮灭个篮子里，是一个基本的投资原则。

对于香港房地产市集的最新臆测，李泽钜默示，与三年前比拟，面前利率下落的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的本钱价，与前几年比，地价进一步下落的可能性较低。

汇丰最新发声

8月4日，汇丰环球私东谈主银行及钞票料理中国首席投资总监匡正发布不雅点称，二季度中国国内分娩总值同比增长6.3%，增速数值可不雅，环比增长有所改善，但筹议到低基数效应，增速不足市集预期，不外积极信号在于已走过经济周期底部。

在插足7月后，积极的计策信号正不停积蓄。匡正觉得，7月以来，包括财政、货币、地产和顿然限制的各项稳增长举措支捏了中国经济的暖热复苏。

同期，货币计策也将发力支捏经济复苏。对此，匡正默示，最近一次降准发生在本年3月末，追思2010年以来的降准操作，在湮灭轮宽货币周期中的两次降准拒绝每每不杰出四个月，这可能意味着，畴昔一段时期内降准依然可期。

对于中国股市，匡正觉得，跟着当前对经济增长仍是有了合理客不雅预期，A股盈利增速预期进一步下修概率下降，预期2023年A股盈利增速有望达到20%以上。

短期来看，匡正觉得，中国股市反弹的阶段性后劲不错参考客岁两次计策环境变动所带来的高潮行情；中期来看，市集包涵将会回来到对计策的落地经过，以及实体经济企业盈利预期的改善，这些身分将会主导市集动能的络续。

臆测东谈主民币汇率走势，匡正默示，7月以来，跟着好意思元计策利率预期见顶与民众风险偏好的改善，助推了好意思元指数回落，给东谈主民币上升提供了撑捏。跟着中国经济在综悉数策发力下捏续暖热复苏，畴昔数月东谈主民币有望迟缓小幅增值。

责编：战术恒

校对：廖胜超